Abogada Carmen Campoy » Civil y bancario »
Revisamos las liquidaciones de gastos en la constitución de hipotecas (notaría, registro, gestoría, tasación, comisión de apertura) y reclamamos la devolución de los importes indebidamente repercutidos. Te guiamos desde el cálculo hasta la reclamación extrajudicial o la demanda judicial.
Las reclamaciones por gastos hipotecarios persiguen la devolución de las cantidades que el consumidor pagó al formalizar una hipoteca y que, por jurisprudencia y normativa, correspondían a la entidad. Entre los conceptos habituales figuran aranceles notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría, tasación y, en ocasiones, comisión de apertura. Nuestro trabajo consiste en analizar la escritura y las facturas, calcular lo recuperable y determinar la mejor vía para reclamar.
Trabajamos priorizando la eficiencia: siempre valoramos la vía más acertada tras el cálculo inicial y te proponemos un plan de honorarios transparente.
Conviene reclamar si existen indicios de que la entidad te repercutió gastos que no le correspondían. El plazo general para reclamar cantidades pagadas indebidamente suele ser de 5 años desde el pago, aunque cada caso tiene matices que requieren examen. Incluso si la hipoteca fue formalizada hace años, puede seguir existiendo posibilidad de reclamación; lo determinaremos tras el análisis de la documentación.
Los conceptos reclamables suelen incluir: aranceles notariales, gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, gastos de gestoría relacionados con la formalización, importe de la tasación y, en ocasiones, comisión de apertura cuando resulte no procedente su repercusión al consumidor.
El plazo general para reclamar cantidades pagadas indebidamente suele ser de 5 años desde el pago. No obstante, conviene estudiar cada expediente para evitar pérdida de derechos por prescripción.
Sí. La extinción del préstamo no impide reclamar cantidades pagadas indebidamente dentro del plazo legal; muchos clientes han obtenido devoluciones aun cuando la hipoteca ya estaba vencida o cancelada.
Ofrecemos opciones flexibles de honorarios (tarifa fija, porcentaje sobre recuperación o combinaciones). En la valoración inicial proponemos la modalidad más adecuada según la cuantía y complejidad del expediente.
Si la entidad accede en fase extrajudicial, la devolución puede ocurrir en semanas o pocos meses. Si se opta por la vía judicial, el proceso suele demorarse varios meses; durante la valoración inicial te indicamos un plazo estimado conforme a la estrategia elegida.
Solicita una valoración de tu expediente. Te responderemos en 48–72 horas con un informe y las opciones de reclamación.
Caso A: Reclamación por gastos de notaría y registro: acuerdo extrajudicial con devolución parcial y reintegro de costas. Importe recuperado: 4.100 €.
Caso B: Comisión de apertura indebidamente repercutida: demanda y sentencia favorable con devolución y abono de intereses.
Caso C: Reclamación conjunta por tasación y gestoría: negociación y devolución total de los conceptos discutidos.