Abogada Carmen Campoy » Civil y bancario »
Asesoramos y reclamamos frente a entidades por la aplicación del IRPH en préstamos hipotecarios. Analizamos la transparencia de la contratación, calculamos el sobrecoste producido y proponemos la estrategia —extrajudicial o judicial— más adecuada para recuperar lo pagado de más.
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice que se aplicó en numerosos préstamos hipotecarios en España. A diferencia del Euríbor, su cálculo y justificación han sido objeto de debate judicial por posibles problemas de transparencia e información al consumidor. Tras la jurisprudencia nacional y europea, muchos prestatarios pueden tener base para reclamar si no se les informó de forma clara y comprensible sobre el funcionamiento y el coste real del IRPH.
Ofrecemos alternativas de honorarios claras y adaptadas al expediente para que el cliente pueda elegir la opción que mejor se ajuste a su situación.
Conviene iniciar la reclamación cuando exista indicio de falta de transparencia en la inclusión del IRPH en la escritura hipotecaria —por ejemplo, ausencia de información comprensible o comparativa— o cuando el análisis técnico muestre un sobrecoste significativo frente a índices alternativos. El plazo general para reclamar cantidades indebidamente pagadas suele ser de 5 años desde el pago; no obstante, cada expediente tiene particularidades que conviene estudiar cuanto antes para evitar problemas de prescripción y asegurar pruebas documentales.
El IRPH se calcula mediante la media de tipos de interés aplicados a préstamos hipotecarios por las entidades (según la variante) y suele mostrar menor volatilidad que el Euríbor. Esa menor variabilidad y la complejidad técnica en su explicación han sido factores relevantes en los tribunales a la hora de evaluar su transparencia.
Probablemente. Si la entidad no aportó información clara, comprensible y suficiente sobre la naturaleza y consecuencias del IRPH, existe base para reclamar. Cada caso requiere un análisis pormenorizado de la documentación y las circunstancias de la contratación.
Las acciones pueden dar lugar a la devolución de las cantidades indebidamente abonadas por efecto del IRPH (diferencia de intereses) y, en casos concretos, a la nulidad de la cláusula por falta de transparencia. El importe depende del cálculo comparativo entre lo realmente abonado y lo que se habría pagado con otro índice de referencia.
El plazo general suele ser de 5 años desde el pago indebido. Recomendamos realizar el análisis cuanto antes para evitar la pérdida de derechos por prescripción y preservar la documentación necesaria.
Solicita una valoración gratuita de tu hipoteca. Te responderemos en 48–72 horas con un informe técnico y las opciones de reclamación más adecuadas.
Caso IR1: Hipoteca referenciada al IRPH con falta de información precontractual: acuerdo extrajudicial y devolución parcial. Importe recuperado: 6.200 €.
Caso IR2: Demanda por ausencia de transparencia en cláusula IRPH: sentencia favorable y reconocimiento de cantidades indebidamente cobradas.
Caso IR3: Reclamación colectiva en expedientes similares: negociación y resolución favorable mediante acuerdo judicial.